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第一百五十七章 菜鸟当家

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女儿独自将这个项目操作完成以后,基本上就可以独自应对社会上较为复杂的事情。

吃过午饭后,侯沧海、陈杰和张小兰到新区实地进行考察。

高州作为全省欠发达地区,其缺陷在新区中显露无疑,大片征用过的土地都长着高高的荒草。他们下车走近草地时,居然惊起了一只大斑鸠。大斑鸠扑腾着翅膀飞起,又惊起一群斑鸠。

张小兰拿着新区规划图,道:“按照规划,这是体育馆,难怪有这么大一块地。按规定,建设用地两年不使用,就要无偿收回使用权,这块地看起来绝地四五年了。”

侯沧海指了指远处的一个小工地道:“那边在动工啊,就是规模比较小。”

在这块大地块的远端有一个小工地,修了一层楼,第二层楼正在施工中。

陈杰道:“这块地的老板大大狡猾,他确实在开工,只是规模小,侯子说得很错。”

离开了这块体育馆,三人又来到了一处叫高州湖的城市水体公园。此时规划中的水体公园还是一片小水洼,完全和城市水体公园不搭界。

在新区走了一遍以后,张小兰有些泄气,道:“地段,地段,地段,我记不清是谁说的,我们真要在荒无人烟的地方修房子,鬼都没有一个,谁来住。”

“这是李老头说过的话,成为房地产金科玉律。但是,南方一个小岛和内地不完全一样,小岛没有这么大规模的开发区吧,开发区都是各地政府打造的样板,政府多数钱都要投到开发区,所以,我们抢占开发区没有问题。到老区开发,拆迁是一个大难题,变数大,我们没有必要趟这个浑水。”侯沧海道:“我们拿出两三个备选方案,交给你爸最后拍板。”

这是侯沧海的习惯思路,经办者定下方案,交由领导或者领导集体决策。

张小兰摇头道:“我爸不会拍板,他说过,除了派财务、技术等基本人手、给启动资金外,他不管江南地产的具休事。以后拿到地了,我们要到银行贷款,不能再用集团的钱。”

侯沧海道:“是不是这样理解,买那块地,多少钱拿地,你爸都不管?”

张小兰道:“以后全归我管。我们不用给谁拿方案,觉得合适就可以下手。也就是说,这次投资,输赢的责任都在你和我的肩上。”

侯沧海笑道:“你爸的心真大,钱也真多。”

张小兰道:“他这样做,对我们的压力很大。我们在房地产上都是大菜鸟,不知道会犯多少错误。我还是觉得在新区建房子不靠谱,鬼影子都没有一个,卖给谁啊。”

侯沧海道:“你不要轻易下结论,多研究市政府思路,特别是对政策性文件要绝对掌握,才能抢占先机。我个人不太想到老城区去搞房地产,不可控的因素太多。”

张小兰望着大片大片长满荒草的土地,满脸犹豫。

越野车开过新区,来到未征地农村,沿着灰尘满天的公路走了一阵,前方出现了一群人。

陈杰全神贯注驾驶,一直在注意前方情况,他松了油,放慢速度,道:“糟糕,这是在公司门口打架的那伙人。”

这群人气势汹汹地聚在公路上,有的手里还拿着锄头、扁担。

(第一百五十七章)

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